Suntuubi-palvelussa käytetään evästeitä. Palvelua käyttämällä hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää. OK

Omakotitalon myyjä ei päässyt vastuusta vaikka siitä oli sovittu

Päijät-Hämeen käräjäoikeus määräsi myyjän maksamaan myymässään talossa ilmenneistä salaisista virheistä korvausta ostajapariskunnalle 40 000 euroa.

Mielenkiintoista oli, että osapuolet olivat sopineet ehdosta, jonka mukaan ostajat vastaavat kaupanteon jälkeen tietoon tulevista virheistä tai homeongelmista. Oikeus ei ottanut sopimusta huomioon, sillä se oli liian yleinen täyttääkseen lain vaatimukset.

Lue: Etelä-Suomen Sanomat 14.10.2013

2500 € vaihtoi omistajaa – päivämäärän muutos kävi kalliiksi asuntokaupassa

Asunnon myyjällä oli kuluttajariitalautakunnan mukaan oikeus pidättää ostajan maksama 2500 euron käsiraha, kun kauppa peruuntui ostajan lykättyä kaupantekopäivää. Lue: Uusi Suomi 23.01.2013

Uusien asuntojen virheistä valitetaan joka toinen päivä

Asuntokaupoissa rakentamisen laadusta valitetaan usein. Kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi on viiden vuoden aikana jätetty noin 800 uuden asunnon kauppariitaa. Lue: Savon Sanomat 21.05.2011

Tietämättömyyttä ilmalämpöpumpuista - valitukset kasvussa

Kuluttajaliitto on saanut vajaan vuoden aikana lukuisia huolestuneita yhteydenottoja ilmalämpöpumppujen käyttöönotosta. Lämpöpumppua ei saa laittaa kerros- tai rivitaloon ilman asunto-osakeyhtiön lupaa. Kuluttajaliiton johtavan lakimiehen Tuula Sarion mukaan yllättävän moni kuluttaja ei ole ollut tietoinen asiasta. Lue: Kauppalehti 06.05.2011

Yrittäjä liioitteli myytävän asunnon kokoa, sai ehdollista

Myytävän huoneiston neliöiden liioittelu tuli kalliiksi helsinkiläisyrittäjälle. Helsingin käräjäoikeus tuomitsi miehen hiljattain törkeästä petoksesta, koska hän salasi firmansa huoneistoa myydessään epävirallisen tarkistusmittauksen tuloksen. Lue: HS.fi 05.04.2011

Talon myyminen väärin tiedoin tuli kalliiksi

Päijät-Hämeen käräjäoikeus ratkaisi kiistan talokaupasta ostajapariskunnan hyväksi. He hakivat kaupan purkua ja korvauksia kuluistaan.
Myyjä joutuu palauttamaan ostajille kokonaan kauppahinnan 160 000 euroa sekä maksamaan vahingonkorvausta 8 000 euroa, korvausta muualla asumisesta 5 100 ja oikeudenkäyntikuluja 9 800 euroa eli yhteensä noin 23 000 euroa.
Kauppa 1950-luvulla rakennetusta lahtelaistalosta oli tehty noin vuosi sitten.
Lue: Etelä-Suomen Sanomat 03.04.2011

Naiselta kiellettiin tupakointi omalla pihalla – oikeus kumosi

Pirkkalalainen nainen saa sittenkin tupakoida omalla pihallaan. Hämeenlinnan hallinto-oikeus on kumonnut pirkanmaalaisen Pirkkalan kunnan asettaman tupakointikiellon yksityisen vuokrahuoneiston terassipihalla. Lue: Uusi Suomi 27.08.2010

Naapuri kiusasi uutta asukasta - hovioikeus peruis asuntokaupat

Naapuri sotkee pihamaan, naarmuttaa autoasi ja melkein ajaa ylitsesi. Piinaava ilkivalta saisi kenet tahansa harkitsemaan muuttoa. Häirikkönaapurista ei välttämättä pääse eroon niin helposti, sillä kiusaaminen voi estää koko asunnon myynnin ja purkaa jo tehdynkin kaupan. Lue: Taloussanomat 22.08.2010

15 000 euron alennus liian pienestä talosta

Omakotitalon myyjien pitäisi kuluttajariitalautakunnan mukaan antaa ostajille 15 000 euron alennus, koska myyntiesitteessä talon pinta-ala oli ilmaistu harhaanjohtavasti. Pinta-alasta puuttui kaikkiaan yli 30 neliötä. Lue: Taloussanomat 24.05.2010

Paritalon naapuri ei suostu korjaustöihin

 

 

 

"Vaikka yhtiö koostuu vain paritalosta, noudatetaan siellä samoja säännöksiä kuin muissakin taloyhtiöissä", sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarma.

"Yhtiökokous voi päättää kysyjän mainitsemien korjausten toteuttamisesta taloyhtiön toimesta ja kummaltakin osakkeenomistajalta perittävällä yhtiövastikkeella."

Lue: HS.fi 10.01.2010

Kosteusvaurio toi käsirahan takaisin asunnon ostajille

Korkein oikeus (KKO) on määrännyt asunnon myyjän palauttamaan käsirahan ostajille. Ostajat saivat tietää käsirahan maksamisen jälkeen, että asunnossa olikin kosteusvaurio. He eivät enää halunneet asuntoa ja vaativat käsirahaa takaisin. Lue: Nelonen 22.06.2009

Ennakkopäätös tästä: KKO:2009:49

06.05.2009 Talon ostaja sai kosteusvauriosta reippaan hyvityksen, US 

Myyjä ei tiennyt kosteusvauriosta. Ostaja puolestaan oli tutustunut talossa suoritetun kuntotarkastuksen raporttiin ennen kaupan päättämistä. Kuntotarkastuksessa ei ollut todettu yläpohjan kosteusvauriota eikä sitä siten ollut raportin vioissa ja puutteissa yksilöity.

Naapuri paljastui hirviöksi, käräjäoikeus purki asuntokaupan! Aamulehti 29.04.2009

 

Espoolainen lapsiperhe osti paritalonpuolikkaan vuosi sitten. He eivät koskaan muuttaneet sinne asumaan, koska naapuri paljastui hirvittäväksi häiriköijäksi, kertoo Iltalehti. Espoon käräjäoikeus purki kaupan viime viikolla.

Lue koko juttu tästä!

Asunto-osakeyhtiölaki:

KKO:2009:22

 "Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous oli yhtiön hallituksen esityksen perusteella päättänyt muuttaa kohtuuttomana pitämäänsä yhtiöjärjestystä siten, että yhtiössä aikaisemmasta poiketen ryhdyttiin perimään erillistä vesimaksua ja erillistä rahoitusvastiketta. Näiden suuruus määräytyi eri tavoin toisaalta asuinhuoneistojen ja toisaalta myymälä- ja toimistohuoneistojen osalta. Kun tähän yhtiöjärjestyksen muutokseen ei ollut saatu tarvittavia suostumuksia, yhtiökokous oli samalla päättänyt nostaa yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista koskevan kanteen. Kysymys siitä, oliko kanteen nostamisesta voitu päättää hallituksen esityksen perusteella ja keitä osakkeenomistajia vastaan kanne oli nostettava. (Ään.)" "

 

"Hovioikeuden tuomio kumotaan ja kanne jätetään tutkimatta."

 

Välityspalkkio:

 

 

KKO:2007:8 kiinteistön kauppa - hinnanalennus

KKO:2004:107 kiinteistön luovutuksen muoto

Rakennusurakka:

KKO:2007:5 lisä- ja muutostyöt, oikeus laskutukseen

Asunto-osakeyhtiö:

KKO:2008:64 Asunto-osakkeiden ostajien oli korvattava osakkeiden lunastajalle huoneiston arvonalennus, joka oli aiheutunut heidän lunastusaikana aloittamistaan kunnostustöistä.

KKO:2008:31 Urakoitsija rakensi asunto-osakeyhtiön kanssa vuonna 1984 tekemänsä laskutyösopimuksen perusteella 1985 valmistuneen rakennuksen. Asunto-osakeyhtiön perustajaosakas myi asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet A:lle, joka myi ne edelleen B:lle. Viimeksi mainitun kaupan tultua puretuksi rakennuksessa ilmenneiden virheiden perusteella ja A:n jouduttua palauttamaan kauppahinnan B:lle A vaati vahingostaan korvausta urakoitsijalta. Vaatimus hylätään korkeimmassa oikeudessa.

KKO:2008:7 asunto-osakeyhtiöllä ei ollut toimivaltaa yleisesti kieltää tupakointia parvekkeilla.

 

Myyjät puhuivat palturia talon lattioista - ostajille luvassa korvaus

 

 

 

Kuluttajariitalautakunta suosittaa kiinteistön myyjiä maksamaan korvauksen antamastaan virheellisestä lattiamateriaalitiedosta. Kiinteistön ostajille oli kohdetta markkinoitaessa ilmoitettu, että kirsikanvärinen lattiamateriaali oli parkettia vaikka kyse oli ohutpuulattiaksi luokiteltavasta lattiamateriaalista, jota oli asunnossa noin 120 neliötä. Lautakunta suositti, että myyjät maksavat ostajille kiinteistönkaupan hinnanalennuksena 6 000 euroa. Lue: Uusi Suomi 07.10.2009
©2018 bitlex - suntuubi.com