Suntuubi-palvelussa käytetään evästeitä. Palvelua käyttämällä hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää. OK

Kiinteistöliitto hermostui: Pankit lähettävät marginaalien korotusilmoituksia liukuhihnalta

Kiinteistöliitto kertoo saaneensa runsaasti valituksia pankkien yksipuolisista ja korkeista lainamrginaalien korotuksista. Pankit ovat Kiinteistöliiton mukaan korottaneet taloyhtiöiden lainojen marginaaleja jopa 800 prosenttia. Lue: Uusi Suomi 07.05.2013

Päätetään arkielämän ehkä tärkeimmistä asioista - äänestysprosentti ehkä 20

Taloyhtiöiden yhtiökokoukset lähestyvät – mutta Isännöintiliiton tutkimuksen mukaan vain noin viidennes asunto-osakeyhtiöiden osakkaista osallistuu taloyhtiönsä yhtiökokoukseen. Viidennes osakkaista päättää siis koko taloyhtiön asioista.

Taloyhtiöiden yhtiökokoukset ovat Isännöintiliiton mukaan paras paikka vaikuttaa taloyhtiön asioihin. Yhtiökokous ei ole niin muodollinen tilaisuus kuin usein luullaan. Lue: Talouselämä 29.03.2012

Taloyhtiö voi kieltää parvekegrillauksen, mutta kieltoa on vaikea valvoa

Kerrostalon parvekkeelle grillinsä virittävä ei riko lakia, mutta hän saattaa rikkoa taloyhtiön järjestysmääräyksiä. Laissa ei puhuta grillauksesta, joten monet taloyhtiöt ovat itse kieltäneet grillauksen. Suomen Kiinteistöliitto ei kuitenkaan kannata kieltämistä vaan painottaa sen sijaan paloturvallisuutta. Lue: HS.fi 17.05.2011

Isännöintialaa uhkaa työvoimapula

Tämän päivän isännöitsijöistä puolet jää eläkkeelle seuraavan kymmenen vuoden aikana. Suomen Isännöintiliiton laskelmien mukaan joka vuosi tarvittaisiin parisataa uutta isännöitsijää, jotta työt saadaan tehtyä. Lue: Iltalehti 16.05.2011

Isännöitsijöiden verkkosivut rankattiin

Isännöintiyritysten verkkosivukilpailun voitot menivät Jyväskylään ja Rovaniemelle. Lue: Kauppalehti 06.05.2011

Vuoden taloyhtiöteko -kilpailun voitto Jyväskylään

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 6 on voittanut kilpailun vuoden taloyhtiöteosta. Kilpailun raati palkitsi taloyhtiön tämän strategiatyöstä. Kilpailun järjestäjät sanovat tiedotteessa, että Aatoksenkatu 6:ssa on laadittu toimiva strategia asunto-osakeyhtiölle, kaikki osakkaat/asukkaat ovat olleet mukana ja strategia on hyvä perusta suunnitelmalliselle kunnossapidolle. Lue: Keskisuomalainen 04.05.2011

Isännöinti kuohuu taas

Jaakkola syyttää puheenvuorossaan Realia Group- ja Reim-isännöintiketjuja ”ylilyönneistä ja rahastuksesta”. Isännöinnin eettisten ohjeiden mukaan ”isännöintiyrityksen pitää ylläpitää ja kehittää isännöinnin arvostusta sekä kunnioittaa isännöintialan muita toimijoita ja kilpailla rehellisesti”. Lue: Talouselämä 03.05.2011

Yhtiövastikkeet voivat nousta jopa 10 prosenttia

Talven lämmitys- ja lumityökulut toivat taloyhtiöille likviditeettiongelmia. Lue: Kauppalehti 27.04.2011, asiasta myös Taloussanomat

Isännöitsijät: Putkiremonteissa kovat hintapaineet

Taloyhtiöiden putkiremonttien odotetaan kallistuvan tänä vuonna tuntuvasti. Isännöintiliiton kyselyssä joka viides isännöitsijä odottaa hintoihin yli kymmenen prosentin korotusta. Tutkimuksen mukaan taloyhtiöt aloittavat remontit vasta, kun putkivuodot alkavat yleistyä taloyhtiössä. Lue: YLE.fi 22.04.2011, asiasta myös Iltasanomat

Kysely: Kolmasosa asukkaista pettyy putkiremonttiin

Kolmasosa asukkaista pettyy putkiremontin onnistumiseen, ilmenee Consti Talotekniikan teettämästä asukaskyselystä. 34 prosenttia vastaajista oli sitä mieltä, että heidän yhtiössään tehty putkisaneeraus epäonnistui täysin tai hieman. Vuotta aiemmin tyytymättömien määrä oli 32 prosenttia. Lue: HS.fi 14.04.2011

Taloyhtiöt kummissaan - kuka pitää palkata?

Uusi asunto-osakelaki hämmentää taloyhtiöitä, kertoo Kiinteisliitto. Kiinteistöliiton neuvontaan on tullut runsaasti puheluita taloyhtiöiden tilin- ja toiminnantarkastuksesta. Taloyhtiöt eivät ymmärrä, pitääkö niiden valita kevään yhtiökokouksessa tilintarkastaja vai toiminnantarkastaja, ja kuinka monta tarkastajaa on valittava. Lue: Uusi Suomi 22.03.2011

Isännöitsijät laittaisivat koulutuksensa remonttiin

Isännöintiliitto vaatii alan koulutusjärjestelmän ja tutkintosisältöjen uudistamista. Samalla liitto vaatii koulutukseen myös julkista tukea. Lue: Tekniikka & Talous 21.03.2011

Kevät paljastaa kattojen lumenpudotusvauriot - jäätä hakattu irti jopa kirveellä

Varsinkin Etelä-Suomessa katot ovat notkuneet lumen painosta, ja lumen pudottaminen on ollut tärkeää niin katon rakenteiden kuin ohikulkijoiden turvallisuuden takia. Moni taloyhtiö on joutunut tilaamaan lumenpudottajan sieltä, mistä sen on nopeimmin saanut, ja tarjolla on ollut monenlaista yrittäjää. Lue: MTV3.fi 18.02.1957

 

 

Taloyhtiöt luottavat isännöitsijöihin perusasioissa

 

Taloyhtiöiden hallitukset pitävät isännöintiyhtiöitä kohtuullisen luotettavina. Isännöintiliiton tutkimuksessa vastaajat olivat tyytyväisimpiä perusasioiden hoitoon, kuten taloushallintoon ja kokousten pitämiseen. Lue: Rakennuslehti 17.02.2011

 

 

 

”Isännöitsijä voisi tulla asukkaille palveluluukku, josta tilattaisiin siivousta, remontointia ja muita kodissa tarvittavia palveluita”, Isännöintiliiton puheenjohtaja Jari Porthén sanoo. Lue: Talouselämä 17.02.2011

Isännöitsijä astuu kotiisi

”Isännöitsijä voisi tulla asukkaille palveluluukku, josta tilattaisiin siivousta, remontointia ja muita kodissa tarvittavia palveluita” Lue: Talouselämä 17.02.2011

Tiedätkö mihin yhtiövastikkeesi menee?

Yhtiövastike lohkaisee jokaisen asunnonomistajan kuukausibudjetista säännöllisen siivun. Mutta harva tietää, mitä taloyhtiön keräämillä vastikkeilla tehdään ja mihin ne käytetään. Lue: Kauppalehti 06.12.2010

Brax: Isännöitsijällä ei ole oikeutta periä mitä vaan maksuja

Oikeusministeri Tuija Braxin (vihr.) mukaan Talouselämä on siteeranut häntä virheellisesti. Lue Braxin selvitys: Talouselämä 19.11.2010

Remonttien valvonnasta tuli rahastusautomaatti

Keittiöremontin tehnyt vantaalaisnainen kauhistui saadessaan urakan valvonnasta parin tunnin työstä 700 euron laskun.

Asiasta kertoo Vantaan Sanomat, jonka mukaan kahdesta valvontakäynnistä laskutettiin yhteensä 492 euroa ja kilometrikorvauksista 206 euroa.

Lue: Kauppalehti11.11.2010 (paljon kommentteja!), asiasta myös Tekniikka & Talous 12.11.2010

Hyvä isännöitsijä on taloyhtiön tärkein valinta

Ammattitaitoisen isännöitsijän valinta on uuden asunto-osakeyhtiön hallituksen ensimmäinen ja ehkä tärkein tehtävä.

Isännöitsijää ei kannata valita yksin edullisen hinnan takia, vaan arvoa kannattaa antaa kokemukselle, ammattitaidolle ja kiinnostukselle tehtävien hoitoon. Isännöitsijään syntyy pitkäkestoinen ja konsulttimainen suhde

Lue: Kaleva 18.09.2010

Putkiremontti uhkaa - tässä varmat merkit

Taloustaito-lehti opettaa asuntosijoittajia tunnistamaan putkiremontin lähestymisen.

Taloustaidon mukaan se, että taloyhtiö teettää putkien ja märkätilojen kuntotutkimuksen, tarkoittaa remonttia viimeistään 3-5 vuodessa. Jos tulokset ovat hälyttäviä, on remontti edessä vielä pikaisemmalla aikataululla.

Lue: Uusi Suomi 09.09.2010

Isännöitsijät innostuivat auktorisoinnista

Isännöintiyritykset ovat ottaneet uuden ISA-auktorisoinnin vastaan huomattavasti arvioitua vilkkaammin.

Myös valtakunnalliset isännöintiyritykset ovat tulleet mukaan ISA-järjestelmään. Isännöintiyritys voi saada ISA-auktorisoinnin toimintansa laadun ja luotettavuuden perusteella.

Lue: Kauppalehti 19.08.2010

Taloyhtiöremontin valvominen on osakkaan etu

Heinäkuussa voimaan astunut uusi asunto-osakeyhtiölaki vaatii remonttia tekevät osakkaanomistajat ilmoittamaan kirjallisesti tekemistään maalausta ja tapetointia isommista remonteista. Taloyhtiön hallitus voi asettaa remontille valvojan, joka valvoo remonttia. Valvoja voi olla joko ulkopuolinen tai taloyhtiön sisältä. Lue: MTV3.fi 18.08.2010

Isännöitsijästä moniosaaja

Isännöitsijän vaatimuslista kasvaa. Isännöitsijän halutaan paitsi valitsevan parhaat puutarhurit, myös välittävän lakipalveluita. Lue: Taloussanomat 17.08.2010, asiasta myös Kauppalehti ja Tekniikka & Talous samana päivänä.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki voimaan heinäkuussa 2010

Lainmuutos tuo päänvaivaa ainakin 30 000:lle taloyhtiölle

Asunnon ostajien asemaan on luvassa parannusta huomisesta lähtien, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki astuu voimaan. Suurimmat haasteet lainmuutos tuo niille noin 30 000:lle taloyhtiölle, joissa ei vielä ole ammattimaista isännöintiä. Lue: Taloussanomat 30.06.2010

"Isännöitsijäntodistus paljastaa taloyhtiön heikkoudet"

Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on aina ilmoitettava huoneistossa tehtävästä merkittävästä remontista asunto-osakeyhtiölle. Yhtiön on pidettävä ilmoituksista rekisteriä ja tiedot huoneistoremonteista näkyvät isännöitsijäntodistuksessa. Lue: YLE.fi 30.06.2010

Pääkirjoitus 08.06.2010: Osakkaat tarvitsevat edunvalvojan

 

Taloyhtiöiden hallinto aiotaan panna kuntoon lainmuutoksella, joka tulee voimaan 1. heinäkuuta. Erityisesti kiinnitetään huomiota talojen kunnossapitoon ja energiatalouteen. Samalla parannetaan myös asunnon ostajan tiedonsaantia. Remonttien tekemisessä velvollisuudet kasvavat myös asukkaille. Tarkempi rekisteri asunnoissa tehdyistä muutostöistä ja remonteista sekä kunnossapitosuunnitelma ovat hyödyllisiä uudistuksia. Lue: Iltalehti 08.06.2010

Taloyhtiön hallitus alkaa valvoa asukkaiden remontteja

 

Taloyhtiön asukkaan on vastedes suunniteltava remonttinsa aiempaa tarkemmin. Heinäkuussa uudistuva asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että remontista on tehtävä taloyhtiön hallitukselle kirjallinen suunnitelma.

"Sitä ennen ei pidä lähteä remontoimaan suin päin mitään", sanoo Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen.

Lue: HS.fi 06.06.2010

Taloyhtiön hallituksesta tulee riskipaikka

Vanhan hokeman mukaan tie helvettiin on kivetty hyvillä aikomuksilla. Toivottavasti hokema ei toteudu heinäkuussa voimaan tulevassa asunto-osakeyhtiölain uudistuksessa.

Jo nyt taloyhtiöiden hallituksiin on vaikea saada jäseniä. Harva haluaa tehtävään, jossa minimaalista palkkiota vastaan joutuu ottamaan takuuvarmat vaivat ja haukut.

Lue: Talouselämä 04.06.2010

©2018 bitlex - suntuubi.com